Как сдать квартиру в аренду

Германия

Сдача жилья в аренду — весьма неплохой и прибыльный бизнес.

Однако не все знают,
как сдать квартиру в аренду, где лучше искать жильцов, как и какой договор заключать с квартирантами и стоит ли регистрировать его у нотариуса или в каких-то государственных органах.

Самый простой вариант — обратится в риэлтерское агентство, которое специализируется именно на сдаче жилья в наем. В этом случае решить вопрос, как сдать квартиру в аренду, вам помогут профессиональные и опытные риелторы, которые не только подберут вам подходящих жильцов, но и помогут заключить юридически грамотный договор, который при необходимости, станет документом, защищающим и ваши права, и права ваших квартирантов. К тому же, стоимость услуг агентства оплачивают лишь арендаторы. Владельцам жилья ничего платить не приходится.

Можно также заняться и самостоятельным поиском жильцов. Сейчас существует большое количество специализированных ресурсов в интернете, где арендодатели и арендаторы могут оставлять свои объявления о сдаче в аренду жилья либо о желании его снять.

При самостоятельном поиске квартирантов следует принять дополнительные меры предосторожности: обязательно проверяйте документы потенциальных жильцов, поинтересуйтесь их местом работы, можно взять залог (обычно это одна месячная плата) за возможные счета на междугороднюю и международную телефонную связь или же в счет возможной порчи имущества.

Даже если вы не пользуетесь услугами агентства, договор между арендатором и арендодателем все же следует заключить. Бланк можно скачать в интернете, обязательно прочитайте весь договор, подумайте, какие пункты необходимо в него добавить. Например, можно написать о запрете сдачи жилья в субаренду, а также вписать в договор всех лиц, которые имеют право проживать в вашем жилище по договору найма, а также не забудьте уточнить, кто будет оплачивать коммунальные счета: вы сами либо ваши жильцы.

И еще один существенный момент в таком деле, как сдать квартиру в аренду, это подготовка вашего жилья. Конечно, во многих городах даже квартиры в «убитом» состоянии быстро сдаются, но если вы хотите заполучить надежных и платежеспособных квартирантов, то стоит сделать хотя бы косметический ремонт, замените неработающую сантехнику и бытовую технику, полностью освободите квартиру от своих личных вещей, проведите тщательную уборку.

Чистая и ухоженная квартира не только поможет быстрее найти устраивающих вас квартирантов, но и арендная стоимость у нее будет выше, чем у квартиры без ремонта и в запущенном состоянии.

Related posts:

My Great Web page

Добавить комментарий


155 views