Аренда жилья в Германии. Как снять квартиру в Германии?

German Apartment

Сегодня в Германии работают, учиться и проживают множество приезжих. Один из главнейших вопросов который их интересует, звучит так: Как снять квартиру в Германии?

Аренда жилья в Германии.

Во всех городах Германии, сдаются квартиры и комнаты в аренду. Чаще всего с помесячной оплатой.
Стоимость аренды отдельной квартиры в таких городах как Берлин и Штутгарт, начинается с пары сотен и может доходить до нескольких тысяч ЕВРО в месяц, в зависимости от площади квартиры, расположения, ремонта и тому подобных факторов.

Арендовать жильё в Германии вполне возможно даже для тех кто впервые приехал в страну. К тому же, сегодня существует специализированные порталы, на которых можно ознакомится с предложениями аренды жилья в различных немецких городах.
Эти сайты можно с лёгкостью отыскать при помощи поисковых машин, например в Google, набрав фразу «Mietwohnungen» (Аренда жилья).

Многие студенты обучающиеся в немецких учебных заведениях, также предпочитают общежитиям (в которых зачастую к тому же наблюдается нехватка мест) отдельную квартиру.
Существуют даже так называемые «Студенческие дома, или студенческие подъезды» в которых все, или почти все квартиры сдаются в аренду студентам.
Если арендодатель не будет против, то двое-трое студентов могут снять квартиру «в складчину», подобный вариант популярен в последнее время и в странах бывшего СССР.

Далее достаточно выбрать город и при возможности установить прочие параметры сортировки предложений. И можно ознакомиться с предложениями в Вашем городе.

В каждом объявлении указан телефон арендодателя, с которым можно созвониться и договориться о личной встрече. При общении с арендодателем, можно обойтись несколькими необходимыми фразами на немецком.Такими как:

Здравствуйте! Когда я могу посмотреть квартиру? Сколько стоит аренда? За какой период времени вздымается плата? Нужно ли доплачивать за мебель? Нужно ли вносить предоплату? За сколько месяцев необходимо вносить предоплату? Существуют ли прочие дополнительные расходы? Когда мы можем заключить договор аренды? Когда я могу переехать в квартиру? И подобные вопросы, которые можно подготовить заранее.

Это можно сделать, даже при помощи google — переводчика, правда, следует учитывать что он не всегда точен, да и понимать ответы собеседника не помешало бы :) , поэтому определённый уровень знания немецкого, или английского (если арендодатель может изъяснятся на английском языке) пригодится. (К слову, смотрите самую популярную публикацию нашего портала, от 11 апреля 2013 года, о том как уехать жить в Германию.

Зачастую, может быть необходимо внести залог за три месяца вперёд. Смотрите договор аренды, там должна стоять точная площадь квартиры.
Нужно учесть что в Германии, существуют две различных квартирных платы: Kaltmitte и warmmitte, что переводится как холодная квартплата и тёплая квартплата.

При варианте «warmmitte», квартиросъёмщик должен кроме арендной платы оплачивать коммунальные услуги, такие как: холодная и горячая вода, отопление, вывоз мусора и прочие.
Кроме того, бывает что квартиросъёмщик сам должен позаботиться о проведении интернета и телефона.
Поэтому, иногда легче платить большую арендную плату с вариантом kaltmitte, чем самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Случается, что необходимо будет доплатить за мебель и прочую технику арендодателю. Или же, прежний арендатор может предложить оставить свою мебель за дополнительную плату. Иногда эти деньги возможно впоследствии вернуть, перепродав обстановку следующему жильцу.

Интересно знать что: представители объединения квартиросъемщиков Кёльна, не рекомендуют отапливать квартиру более чем на +21C, поскольку за каждый дополнительный градус будет вздыматься дополнительная плата в размере 6 %. Для регулирования подачи тепла в квартирах, как правило, имеются соответствующие устройства.

К слову, набрав в поисковой системе Google фразу «Mieterverein», можно найти сайты ассоциаций арендаторов в крупнейших городах Германии, в таких как: Берлин, Мюнхен, Кёльн, Штутгарт, Хайдерберг, Дюссельдорф и прочих. В данных ассоциациях могут помочь квартиросъёмщику в различных вопросах связанных с арендой жилья в Германии!

Материал принадлежит порталу http://raznie.ru/

При создании материала были задействованы данные с сайта DW.DE

Related posts:

My Great Web page

14 Responses to Аренда жилья в Германии. Как снять квартиру в Германии?

  1. Огромное спасибо! Прочитал публикацию с большим интересом. Получается арендовать жильё в Германии можно довольно просто без лишних расходов! А про квартиру Меркель, прикольно! :)

  2. Прикольная квартирка у Меркель, явно после капитального ремонта!

  3. С мебелью интересная штука получается, главный вопрос как повстречаться со следующим квартирантом если допустим нужно срочно переехать?

  4. Довольно уютно выглядит бывшая квартира Госпожи Канцлера, только стены какие то скошенные.

  5. Да уж, запутанная система съёма жилья в Германии! Хотя при желании разобраться можно.

  6. AST:

    Видите ли, просто каждый хочет жить в своей обстановке, если уж на съёмной квартире то максимально подогнанной под себя, жизнь то одна!

  7. По Вашему совету набрал в Google соответствующий запрос, нашёл несколько тематически порталов ( по поиску квартир), вообще посмотрел для интереса, цены довольно человеческие, да и квартиры вроде тоже, в основном.

  8. Вашу информацию можно считать полезной, особенно для неопытных квартиросъёмщиков в Германии, поздравляю.

  9. Firm:

    Тоже промелькнул сайты объявлений, запредельных цен даже на самые крутые квартиры не увидел, всё в пределах разумного.

  10. Comm:

    Да таких цен как в Москве пожалуй нет, где можно найти квартиру со стоимостью аренды в несколько миллионов рублей в месяц!

  11. Как то ещё лет десять назад смотрел сюжет о том как в германии экономят воду некоторые особо экономные хозяева. Они моют посуду в тазике со средством и после даже не споласкивают чистой водой! Ну и ну!!!

  12. Точно Mensch! И я слышал о подобной экономии, скукота.

  13. Снять квартиру в германской столице видимо намного дешевле чем аналогичную в российской столице.

  14. Frue:

    На кухне Gasherd, это по советски!

Добавить комментарий


207 views